BIG ulaže 140 miliona evra u projekte u Nikšiću i Podgorici

Kompanija BIG Shopping Centers planira da u naredne tri godine uloži oko 140 miliona evra u izgradnju ritejl parka u Nikšiću i proširenje tržnog centra BIG Fashion u Podgorici. Radovi u Nikšiću trebalo bi da počnu u martu 2027, dok se otvaranje očekuje na proleće 2028. godine, najavio je predsednik Upravnog odbora kompanije Eitan Bar Zev u intervjuu za Bankar.

Sa novim projektima, ukupna ulaganja kompanije u Crnu Goru dostigla bi oko 300 miliona evra. Bar Zev poručuje da BIG ima interesovanje i sredstva za dodatno širenje, uključujući nove trgovinske objekte i razvoj hotelskog projekta na primorju.

Ritejl park u Nikšiću čeka dozvole

BIG je pre približno godinu dana, prema rečima Bar Zeva, pobedio na nadmetanju za opštinsko zemljište u Nikšiću. Od tada traje postupak pribavljanja dozvola za izgradnju ritejl parka, odnosno tržnog centra na otvorenom.

Kompanija je izradila i predala ekološku studiju, a sada čeka saglasnost nadležnog organa za zaštitu životne sredine. Bar Zev očekuje da taj korak bude završen do kraja 2026. godine, a da građevinska dozvola bude dobijena početkom 2027, što bi omogućilo početak radova u martu.

Plan je da se značajan deo građevinskih poslova obavi tokom sušnog perioda godine. Izgradnja bi, prema njegovoj proceni, trajala oko godinu dana, a otvaranje je planirano za proleće 2028.

Objekat bi bio namenjen kupcima iz Nikšića i okolnih mesta. Bar Zev ga najavljuje kao prvi ritejl park koji BIG razvija u Crnoj Gori, uz nameru da kompanija nastavi sa sličnim projektima.

Proširenje BIG Fashiona donosi nove brendove

Drugi veliki projekat je proširenje podgoričkog BIG Fashiona. Bar Zev objašnjava da će izgradnja biti zahtevnija jer tržni centar treba da nastavi da radi tokom izvođenja radova.

Prema njegovim najavama, proširenje bi trebalo da donese nove međunarodne brendove. Zara, koja je već udvostručila svoj prodajni prostor u centru, pokazala je interesovanje za dodatno širenje i dolazak brenda Zara Home. Najavljeni su i Massimo Dutti, brendovi poljske grupacije LPP i Gant.

Poseban naglasak biće na restoranima, barovima i sadržajima za decu. Cilj je, kako objašnjava Bar Zev, da centar dobije više mesta za druženje i zabavu, uz postojeću trgovinsku ponudu.

On navodi i da je prodaja u radnjama tržnog centra porasla 20 odsto u periodu od 2023. do 2026. godine.

Nove lokacije na primorju i mogući hotelski projekat

BIG traži zemljište za nove ritejl projekte u Tivtu, Kotoru i Budvi, a razmatra i mogućnosti u Baru i Ulcinju. Nakon razvoja objekata na tim tržištima, kompanija bi mogla da se usmeri i na manje sredine.

Istovremeno postoji interesovanje za razvoj hotelskog biznisa na obali. Bar Zev kaže da kompanija želi da kupi zemljište i razvije novi projekat, uz prolazak kroz postupke planiranja i pribavljanja dozvola.

Ako pronađe još dve odgovarajuće parcele, BIG bi, prema njegovoj proceni, mogao da uloži dodatnih 40 do 50 miliona evra, preko već najavljenih 140 miliona. Potencijalni veliki hotelski projekat mogao bi da podrazumeva ulaganje od oko 100 miliona evra. Reč je o mogućnostima koje zavise od pronalaska odgovarajućih lokacija i razvoja projekata.

Sporost administracije ograničava brže ulaganje

Bar Zev je zadovoljan dosadašnjim poslovanjem u Crnoj Gori. Kompanija je, prema njegovim rečima, od dolaska na tržište 2022. godine uložila oko 160 miliona evra, a on procenjuje da vrednost kupljenih nekretnina danas premašuje uloženi iznos za oko 100 miliona evra.

Ipak, kao prepreku bržem razvoju ističe administrativne postupke koji se odvijaju jedan za drugim. Smatra da bi paralelno sprovođenje pojedinih procedura ubrzalo pribavljanje dozvola i olakšalo ulaganja.

Poručuje da BIG ima kapacitet za veće investicije, navodeći da grupacija raspolaže aktivom od oko 12 milijardi evra. Za dalji razvoj poslovanja u Crnoj Gori, prema njegovoj oceni, važni su efikasnija administracija i predvidiv institucionalni okvir.